임차권등기명령이란 주택임대차보호법상 임차인 보호를 강화하기 위하여 임차인이 단독으로 등록할 수 있는 임차권등기명령제도를 시행하고 있습니다. 임대차 등록 명령을 신청하는 이유는 무엇입니까? 임대차 등록 신청서는 보증금을 돌려받는 데 사용됩니다. 예를 들어 살던 집에 보증금 1억 위안을 두고 월세로 살다가 보증금을 돌려주고 이사하자고 연락이 왔다. 하지만 집주인은 보증금을 돌려줄 돈이 없다고 하여 집을 경매에 부쳤다. 보증금을 돌려받을 수 없어서 임대 등록 명령을 신청했습니다. 임대등기 명령을 신청한 후 임대한 건물에 거주하지 않더라도 이전주민등록은 저항을 유지할 수 있습니다. 경매를 통해 부동산을 매각하더라도 보증금을 먼저 회수할 수 있습니다. 임대 등록은 이의 제기 및 우선 지불 권리를 보유합니다. 임대차 등록은 경매 시작 결정 등록 전에 이루어져야 합니다. 임대차등기부의 설정은 임대차계약을 해지하고 배당금을 청구하는 의사표시로 간주되기 때문에 부동산 경매를 통해 배당금을 받을 수 있다. 경매 결정 후 임대 등기가 성립된 경우 임차인은 양도를 신청해야 합니다. 임차권과 선지급권의 상충관계로 임차권 등기시점을 우선으로 하며, 입주 또는 미등기를 신고하지 아니한다. 임대차 등록 명령이 있는 집? 내가 집을 구하고 있다면 등록할 때 전세등기 순서가 있으니 주의가 필요합니다. 그 집에 사는 사람들이 보증금을 돌려받지 못하고 전세등기명령을 신청하고 떠났기 때문이다. 또한 등기임차권이 있는 주택은 소액 임차인의 우선변제권을 인정하지 않는다. 확정일자의 경우 우선변제권은 우선순위에 따라서만 행사할 수 있습니다. 임차 기간 만료 시 임차 등록 명령을 신청합니까? 보증금을 받지 못한 경우에는 보증금 임대차와 같이 집주인의 동의를 받을 필요가 없으며 임차인이 직접 신청할 수 있습니다. 신청은 임대 건물의 위치를 관할하는 지방 법원에 해야 합니다. 세금인지, 1인당 3배 배송비, 임대차 등록비, 등록세, 교육세 등을 납부해야 합니다. 임대차 등록 명령을 신청하는 데 약 2주가 소요됩니다. 건축물대장을 보면 을구로 기재되어 있습니다. 임대차 신청 조건에는 임대차 해지, 보증금 미반환 등이 있으며, 보증금 반환을 청구하는 소송을 제기하고 판결을 받은 뒤 해당 부동산에 대한 ‘강제 경매’를 신청할 수 있다. 등록부터 실제 상환까지 법정이율(4.6%)도 청구할 수 있습니다. 전세권은 판단 없이 경매를 진행할 수 있는데, 이를 ‘임의 경매’라고 합니다. 보증금을 돌려받는 방법1. 임대 주문을 신청하고 이사를 나가십시오. 2. 내용증명 + 임대차등기신청서 + 지급명령서 + 다음 임차인에 대한 보증금 환급절차를 진행합니다. 일반적으로 자금이 남아 있으면 방법 1에 따라 임대차 명령을 신청하고 퇴거합니다. 다만, 보증금 부족으로 이사가 불가능할 경우 내용증명, 임대차등기명령, 납부명령, 보증금환급절차를 진행하면서 다음 세입자를 기다려야 합니다. 여분의 현금이 있다면 임대 주문을 신청하고 이사하는 것이 가장 좋습니다. 임대차등기신청방법 신청장소 임대주택 관할지방법원 제출서류 임대차계약서(연장날인 날인) 건축대장 임대주택 입주개시일자 기재서류 임대주택의 목적 기재 임차보증금환급신청서 및 첨부서류 임차권 취소 방법 임차권을 통해 보증금을 환급 신청한 경우에는 반드시 해지하여야 합니다. 임차인은 일반적으로 삭제하는 것이 가장 좋습니다. 2~3일 소요됩니다. 다만 임차인이 삭제하지 아니하면 임대인의 경우에는 삭제할 수 있다. 임대 등록 주문 철회 양식을 작성해야 합니다.